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    住宅ローン借り換え完了

    2015.06.06 Saturday

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      JUGEMテーマ:家庭
      2008年に新築の一戸建てを購入しました。
      ろうきんで25年ローンで10年固定で2.49%でした。

      昨年からJAの営業の人がローン借り換えどうですか?
      きていて、
      うーん、手続きとかめんどくさいな〜
      あと、1年で10年になって、金利の見直しがあるので、
      あと、うちのダンナさんが退職まであと7年なので、
      退職金で全部繰り上げ返済してしまうかもしれないので、
      借り換えたときに払う、
      保証料とか、登記費用とか、諸々の経費とかかかるから、、、、、

      世の中の金利が下がっているとは知ってはいたけど、
      面倒くさがりなので、そのまんまでもいいかなあ〜と思ったのだけど、

      それに、ローンのことはおっとーにまかせきりだったので、
      よくわからないので、
      まあ、一応主人に聞いときますといいつつ、
      うやむやにしていたけど、
      おっとーに確認すると
      いくらかメリットがあるなら返済シュミレーションしてもらったら?
      というので、
      お願いすることにしました。

      ただ、金利というのは
      一カ月ごとに決められるので、
      契約した時の金利で、
      今の金利で計算しても若干変更があるかもしれない。
      という。

      とりあえずろうきんから返済予定表を出してもらって、
      シュミレーションしてもらいました。

      以前営業の人にもらったチラシの金利は1.1%でしたが、
      試算してもらった時には1.25%になっていました。

      う〜ん、もっと早く決断してればよかったか〜
      おもいつつ、それでも経費や手数料を払っても
      トータルで160万円ぐらいのメリットがあることがわかり、

      借り換えることに決めました。


      借り換えるために
      ボーナス支払い分を今まで50%だったのですが、
      それだとJAはだめだということで、
      借り換えは7月のボーナスの返済が終わってからでないとできないと言われたので、
      でも7月まで待つと、
      ひょっとしてまた金利が上がってしまうので、
      早く借り換えしたいと思い、
      ろうきんにボーナス返済分100万円財形貯金を解約して繰り上げ返済しました。

      先月JAでローン申し込みの書類を書きにいったとき
      金利が12日から1.2%になりましたと言われ、
      試算してもらった時より0.5%低くなっていて、ちょっと得した気分になりました。
      1.1%より1%高いのにね。

      あと、JAに手数料登記料とか、ろうきんにもなんやかんや支払いがあって、
      80万円ぐらいようしないといけなかったのですが、

      結果、

      今までより年間で326023円も支払いが少なくなりました。
      やったー


       

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